מדריכים ומידע על רכישת דירה, השקעות נדל״ן, התחדשות עירונית ומגורים בצפון.
מגדל המשרדים סקיי פארק באלעד מציע להשכרה שטחי משרדים להשכרה בהיקפים גדולים של עד 5,000 מ״ר, במרכז העסקים של העיר. לחברות שמתכננות מעבר, התרחבות או הקמת מרכז פעילות חדש, אלעד מציעה אפשרות שאסור…
רכישת דירה חדשה היא תהליך מרגש, אך גם כזה שכולל לא מעט מסמכים ומונחים מקצועיים. אחד המסמכים החשובים ביותר שכל רוכש מקבל הוא המפרט הטכני. למרות חשיבותו, רבים מדפדפים עליו במהירות, מתמקדים במחיר או…
אחת השאלות הראשונות שעולות אצל כל רוכש היא האם לבחור דירה חדשה מקבלן או דווקא דירת יד שנייה.
//א.ש אורי
// א.ש אורי
בימים אלו מוקם פרויקט מסחר ותעסוקה רחב היקף במע״ר של אלעד, בהשקעה של כחצי מיליארד שקל, כחלק מהיערכות לגידול מואץ באוכלוסייה. העיר, המונה כיום כ־65 אלף תושבים, צפויה להגיע לכ־110 אלף בתוך ארבע שנים.
בשנים האחרונות מתרחשת מגמה ברורה בשוק הנדל"ן בישראל: יותר ויותר משפחות עוזבות את אזורי הביקוש הצפופים ומחפשות איכות חיים בצפון.
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות והרגשיות הגדולות ביותר שאדם מקבל בחייו. ובכל זאת, בשנים האחרונות יותר ויותר משפחות בישראל בוחרות לרכוש דירה “על הנייר” עוד לפני שהבניין הושלם ולעיתים אפילו לפני…
בשנים האחרונות השתנה האופן שבו משפחות בישראל בוחרות מקום מגורים. אם בעבר רבים התמקדו בעיקר בגודל הדירה או במחיר למ"ר, כיום יותר ויותר משפחות בודקות קודם כול את סביבת החיים עצמה. לא רק הבניין מעניין…
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הגדולות והמשמעותיות ביותר עבור משפחות בישראל. אבל בשנים האחרונות נראה שמשהו השתנה בדרך שבה אנשים מקבלים את ההחלטה הזו. אם בעבר השאלות המרכזיות היו כמה עולה הדירה וכמה…
רכסים הפכה בשנים האחרונות לאחד היעדים המבוקשים למגורים בצפון הארץ, במיוחד עבור הציבור החרדי. הביקוש לדירות חדשות ברכסים נמצא בעלייה מתמדת, ומשפחות רבות מחפשות דירה למכירה ברכסים בזכות השילוב בין…
בשנים האחרונות שוק הנדלן בישראל עובר שינוי עמוק. יותר ויותר משפחות בוחרות לעזוב את אזור המרכז ולעבור לצפון לא מתוך אילוץ אלא מתוך בחירה מודעת. מה שפעם נחשב צעד פשרני הפך עבור רבים להזדמנות אמיתית…
רוכשי דירות נוטים לבחון את מחיר הרכישה ברגע החתימה, ולעיתים גם את פוטנציאל העלייה בטווח הקצר. אך השאלה החשובה באמת איננה כמה עלתה הדירה היום, אלא מה יקרה לערכה בעוד חמש, עשר או חמש עשרה שנים.
כאשר מדברים על ערך נדל״ני, רוב השיח מתמקד במיקום, במחיר הרכישה או בפוטנציאל העלייה בשוק. אולם אחד הגורמים המשפיעים ביותר על שימור ערך לאורך זמן אינו תמיד גלוי לעין ביום המכירה: תכנון נכון.
בשנים האחרונות המושג “מגורי פרימיום” הפך לשגור כמעט בכל פרויקט מגורים חדש.
תכנון פרויקט מגורים לציבור החרדי שונה מהותית מתכנון מגורים לקהל הכללי. לא מדובר רק בגודל הדירות או במספר החדרים, אלא בהבנה עמוקה של אורח החיים, הדינמיקה הקהילתית והשימוש היומיומי במרחב הבנוי.
רכישת דירה חדשה מקבלן יכולה להיות חוויה מרגשת, במיוחד במשק הישראלי שיודע רק נסיקת מחירי נדל"ן. עם זאת ולמרות מחירי הדיור הגבוהים, קורת גג בישראל היא עדיין חלומם הנכסף של ישראלים רבים, על אחת כמה…
בעוד ששלד המבנה יהיה מיוצר בדרך כלל מעץ או מפלדה, מבנה מבנייה קלה עשוי לשלב בתוכו חומרי גלם די מגוונים כמו אלומיניום למטרת דקורציה, מתכות שונות וזכוכיות מעוצבות, פאנלים מבודדים ועוד. בתוך כך, יש…
לא בכל יום אדם רוכש דירה חדשה בסביבת המגורים המועדפת עליו. מדובר בקנייה בסכומים גבוהים מאד ולכן נדרשת היערכות לכל הליך הרכישה מבחינה פיננסית ומבחינה עיצובית. קו החשיבה הוא לבצע מראש את כל הפעולות…
מדינת ישראל היא מדינה חמה, ולכן בכל בית חייב להיות פתרון להתמודדות עם החום. בין הפתרונות המוכרים לנו יש את המזגן ואת המאווררים. שני מכשירי החשמל הללו נפוצים בבתי ישראל, ומסיבות מובנות. בעוד…
כשאתם לקראת מעבר דירה ומתחילים לארוז את החפצים שלכם, אולי אתם תוהים מה לארוז ומה לא לארוז. במאמר זה יש רשימה של דברים שכדאי לקחת בחשבון בעת מעבר דירה, ואנו נתחיל עם סוגיית האריזה, שהיא עבודה לא…
שמאי משכנתא הוא אחד משני אנשי המקצוע הבאים: שמאי מטעם הבנק הממונה על הערכת שווי הנכס שתרכשו או שמאי מקרקעין פרטי שאתם תשכרו בעצמכם. מה עדיף ומדוע? המשיכו לקרוא, הנה כל המידע לפניכם.
יש הרבה מאוד ערים בישראל בהם ישנם מבנים ישנים, בתים עתיקים וכאלה שכבר מזמן עשו את שלהם. הבתים הללו הם לא חדרי ממ"ד הם לא עמידים למצבים של רעידות אדמה והם אפילו מסוכנים לדיירים. כבר אירעו מקרים רבים…
השקעות נדל"ן בישראל יכולות להיות דרך משתלמת להרוויח כסף, אבל לוקח הרבה זמן ללמוד את היתרונות והחסרונות של השוק. עם עוזרי בינה מלאכותית וכלים ליצירת תוכן, משקיעי נדל"ן יכולים לחסוך זמן על ידי…
מי שקונה דירה או משפר את איכות חייו באמצעות קניית דירה גדולה יותר, בוחן הרבה מאד אפשרויות והוא מתלבט אם לרכוש דירה מחברה קבלנית או דירת יד שנייה. זאת לאור היתרונות והחסרונות של קניית דירה מקבלן.
החלום של ישראלים רבים הוא לרכוש דירה. אם יש להם את ההון העצמי עבור התשלומים הראשונים של דירה ראשונה והתחייבות למשכנתא, או שהם מוכרים דירה כדי לרכוש דירה גדולה, הם יכולים לבחור בין כמה וכמה מיזמים…
בשנים האחרונות יש מגמה משמעותית בצפון של מעבר למגורים מרווחים יותר של תושבי הסביבה וגם מעבר של תושבי המרכז צפונה. כל היתרונות במגורים בצפון כוללים את הנופים המרהיבים, האוויר הצלול ואיכות החיים…
קניית דירה היא נושא שכרוך בהרבה מאד כסף ולכן חשוב לדעת אילו דברים חשוב לבדוק לפני שקונים דירה. יש בדיקות שיש לבצע בעת קניית דירה יד שנייה ובדיקות אחרות לפני רכישת דירה חדשה.
אזרחים שהם בעלי הון חושבים אילו השקעות כדאי להם לבצע כדי להרחיב את ההון האישי שלהם. אחת האפשרויות הכדאיות ביותר היא השקעה בנדל"ן כיוון שברוב המקרים הערך של כל דירה עולה באופן משמעותי במהלך השנים.…
פרויקט תמ"א 38 מיועד לחיזוק מבנים שמצבם אינו יציב וקיים חשש שהם עלולים לקרוס בעת רעידת אדמה. כל מה שרציתם לדעת על תמ"א 38 תוכלו לקרוא במאמר זה.
תוכנית מחיר למשתכן שעליה הוכרז לפני כמה שנים אפשרה לזוגות צעירים לרכוש דירה במחיר מוזל וכך לצאת ממעגל השכירות ולחיות בדירה משלהם. כל התהליך הוא מורכב ולכן חשוב לכולם לדעת מחיר למשתכן המושגים שכל…
יזמים וחברות קבלניות אשר מעוניינים לבצע פרויקטים שונים צריכים אישור תב"ע בישראל וזאת בהתאם לייעוד הקרקע ולזכויות הבנייה הקיימות בכל שטח. תחום הנדל"ן נמצא בתנופה בשנים האחרונות ואנשים אשר רכשו בית…
אחד מאפיקי ההשקעה המומלצים ביותר במשק הוא רכישת נכסים. נדל"ן בצפון מתרחב יותר ויותר ומעניין משקיעים מכל הסוגים. להתחיל להשקיע בנדל"ן זו פעולה שאנשים רבים רוצים לבצע אך רבים עדין נרתעים. נכון, זה…
מי שמעוניין לקנות דירה בוחן כמה אופציות מתוך ההיצע הקיים, כדי להחליט אם הוא מעוניין באפשרות של מגורים בדירה בבניין או בבית פרטי על הקרקע וזאת על פי ההעדפות של כל אדם. אז דירה בבניין או בבית פרטי?…
יזמים רבים מחפשים כל העת אופציות של השבחת קרקע, כדי להקים על הקרקעות הללו מיזמים של הקמת מבנים למגורים, משרדים או עבור פרויקטים מסחריים. אנשים רבים נרתעים מהאופציה הזו אבל השקעה בהשבחת קרקע תשתלם…
תכנית “מחיר למשתכן” במתכונתה החדשה היא חוד החנית בסדרת צעדים חסרי תקדים אשר יזמה מדינת ישראל במטרה להקל על חסרי דירה לקנות דירה ראשונה בתנאים מועדפים.
פרויקט התחדשות עירונית כולל כמה וורסיות של חידוש פני העיר, בדרך של שיפוץ מבנים קיימים, או בדרך של הריסה ובנייה מחודשת.
פרויקטים חדשים בחיפה נבנים בלי הפסקה וחיפה היא אחת הערים היפות בישראל ולכן כל מיזם נדל"ני שנבנה בה בשנים האחרונות זכה לתהודה רבה והדירות בו נמכרו תוך פרק זמן קצר, זה קורה בכל הפרויקטים החדשים בחיפה.
